154 m2 powierzchni

24 domy

60-350 m2 ogrodu

Ekologiczne domy szeregowe w Gliwicach

Zielona Ostropa - domy szeregowe na sprzedaż w Gliwicach

Inwestycja zielona Ostropa to unikalne, ekologiczne osiedle w standardzie premium. Mamy dla Państwa bogatą ofertę rozwiązań prośrodowiskowych oraz funkcjonalnych. Oferujemy 3 - poziomowe domy o łącznej powierzchni 150 m2 - 155m2 z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, garażem, miejscem na home office lub siłownię oraz dodatkową przestrzenią magazynowania. Największym plusem inwestycji jest oferta instalacyjna, która zawiera: instalację co, pompę ciepła, rekuperację, instalację kablową do montażu ogniw fotowoltaicznych oraz zbiornik na deszczówkę. Nasze osiedle stanowi bezpieczną enklawę dla Państwa rodzin.

Niebanalna architektura osiedla koresponduje z historią i kontekstem miejsca. Została zaprojektowana z poszanowaniem skali i charakteru otaczających ją budynków. Użycie wysokiej jakości materiałów okładzinowych - cegły klinkierowej w kolorze ochry/czerwieni nawiązuje do lokalnej tradycji budownictwa ceglanego i postindustrialnego charakteru Śląska i Gliwic, jednocześnie wpisując się w najnowsze trendy estetyczne. Rozedrgana linia elewacji frontowej zapewnia mieszkańcom zwiększoną prywatność. Pionowe otwory okienne tworzą harmonijny rytm na elewacjach budynków, są nawiązaniem do okien kamienicznych oraz maksymalizują oświetlenie pomieszczeń wewnątrz, nie powodując ich nadmiernego przegrzewania. Zastosowano stolarkę 3-warstwową w celu polepszenia warunków cieplnych wnętrza. Elementy zagospodarowania terenu wykonane z surowego betonu nawiązują do szczerości i prostoty, które stanowią podstawę współczesnego podejścia do projektowania i designu. Schody wejściowe wyraźnie zaznaczają strefę i rangę wejścia, natomiast szeroka harmonijna linia ulicy podkreśla spójne i przyjazne otoczenie założenia. Wewnętrzna droga przeznaczona jedynie dla mieszkańców gwarantuje brak wzmożonego ruchu samochodowego i zapewnia bezpieczeństwo najmłodszym mieszkańcom osiedla. Przestronne ogrody oraz duża ilość zieleni zapewniają poczucie bliskości natury.

Lokalizacja

Osiedle zlokalizowane jest na przedmieściach Gliwic w cichej zielonej okolicy, przy ulicy Wincentego Witosa. Znajduje się zaledwie 4 km od Rynku, co przekłada się na ok.8 min jazdy samochodem. Ma doskonały dostęp komunikacyjny – 500 m do Zachodniej Obwodnicy Gliwic oraz 3,5 km do wjazdu na autostradę A4, co gwarantuje Państwu płynne i sprawne przemieszczanie w obrębie aglomeracji śląskiej oraz dojazd do pozostałych regionów kraju.

Na sąsiedniej ulicy znajduje się żłobek, ok 1,1 km dalej zlokalizowana jest szkoła i przedszkole, a najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1 km od inwestycji. W obrębie ok. 0,5 km znajdziemy sklep ogrodniczy, rowerowy oraz piekarnię, a ok.1 km przychodnię weterynaryjną. W odległości ok. 1, 5 km na wschód i zachód od osiedla zlokalizowane są dwa kościoły. W bardzo bliskim sąsiedztwie domów znajdują się dwa stawy oraz liczne polne drogi. Otoczenie osiedla sprzyja spacerom i uprawianiu aktywności, takich jak: bieganie, nordic walking, jazda na rowerze czy spacery z dziećmi i psami. Niedaleko rozciąga się las.

Oferta
A1 A2 B1 B2 C1 C2 D1 D2 E1 E2 F G1 G2 H1 H2 I1 I2 J1 J2 K1 K2 L1 L2 M
Domy
Lokal Metraż Ogródek* Działka* Cena Status
A1 154.92m2 350.00m2 451m2 - wolne więcej
A2 154.92m2 130.00m2 228m2 - wolne więcej
B1 154.92m2 124.00m2 222m2 - wolne więcej
B2 154.92m2 118.00m2 216m2 - wolne więcej
C1 154.92m2 111.00m2 209m2 - sprzedane więcej
C2 154.92m2 104.00m2 202m2 - wolne więcej
D1 154.92m2 97.00m2 195m2 - wolne więcej
D2 154.92m2 91.00m2 189m2 - wolne więcej
E1 154.92m2 84.00m2 182m2 - sprzedane więcej
E2 154.92m2 78.00m2 176m2 - wolne więcej
F 154.92m2 163.00m2 267m2 - rezerwacja więcej
G1 154.92m2 283.00m2 383m2 - wolne więcej
G2 154.92m2 60.00m2 157m2 - wolne więcej
H1 154.92m2 60.00m2 157m2 - wolne więcej
H2 154.92m2 60.00m2 157m2 - rezerwacja więcej
I1 154.92m2 60.00m2 157m2 - wolne więcej
I2 154.92m2 60.00m2 157m2 - wolne więcej
J1 154.92m2 62.00m2 159m2 - rezerwacja więcej
J2 154.92m2 64.00m2 161m2 - wolne więcej
K1 154.92m2 66.00m2 163m2 - rezerwacja więcej
K2 154.92m2 195.00m2 297m2 - rezerwacja więcej
L1 154.92m2 60.00m2 162m2 - rezerwacja więcej
L2 154.92m2 64.00m2 166m2 - rezerwacja więcej
M 154.92m2 254.00m2 389m2 - sprzedane więcej
* dokładne wielkości działek zostaną wyznaczone po podziale geodezyjnym

Naszą ofertę spośród innych wyróżnia bogata oferta dodatkowa zawarta w cenie domu

Nasze osiedle składa się z 24 lokali mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Każdy z nich posiada osobne wejście, garaż z podjazdem oraz ogród. Metraż lokalu wynosi ok. 150 m2. Budynki mają 3 poziomy: garaż z pomieszczeniem na biuro, gabinet lub siłownię oraz dodatkowymi powierzchniami magazynowymi, otwarty parter z łazienką z miejscem na salon i kuchnię, stwarzający możliwość realizacji indywidualnego pomysłu właściciela oraz obszerne piętro z trzema sypialniami i łazienką. Całość łączy klatka schodowa. Powierzchnie ogrodów wahają się od 60 do 350 m2.

Naszą propozycję spośród innych wyróżnia bogata oferta dodatkowa zawarta w cenie domu: markowa pompa ciepła, rekuperacja, zbiornik na wody opadowe, podziemny garaż oraz instalacja kablowa pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Stawiamy mocny nacisk na ekologię i niezależność energetyczną. Kolejnym wyróżnikiem jest bezpieczeństwo – domy nie mają instalacji gazowej. Ogrzewane są za pomocą pomp ciepła. Skorelowanie instalacji pomp ciepła z instalacją fotowoltaiczną i rekuperacją daje duży komfort i znacząco obniża koszty eksploatacyjne budynku.

Każdy z domów ma swój niezależny ogród. Jego wielkość waha się od 60 do 300 m2. Wejścia do ogrodów w zależności od wariantu domu umieszczone są prosto z salonu lub z pomieszczenia przeznaczonego na gabinet/ biuro na poziomie -1. Wielkość przestrzeni zielonej sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Rodziny z dziećmi i pupilami mają zapewnioną bezpieczną prywatną enklawę przeznaczoną do zabaw i rodzinnego wypoczynku czy grillowania. Podłużne formy terenu sprzyjają ogrodnictwu. Posiadanie ogrodu pozwala na kontakt z naturą i świeżym powietrzem bez konieczności opuszczenia prywatnego obszaru. Można swobodnie wyprowadzać tam zwierzęta domowe, rośliny natomiast podlewać za pomocą wody zgromadzonej w zbiorniku na wody opadowe.

W budynku na najniższym poziomie zlokalizowano jednostanowiskowy garaż z wybrukowanym podjazdem. Można swobodnie zaparkować tam samochód osobowy. Z garażu wchodzi się bezpośrednio na poziom mieszkalny klatką schodową. Obok znajdują się dodatkowe strefy magazynowe przeznaczone na składowanie rzeczy, rowerów, zabawek lub przetworów.

Strefa wyróżniająca nasza ofertę ma aż 22 m2. Znajduje się na poziomie -1. Została wydzielona drzwiami, prowadzi do niej klatka schodowa. Można tam swobodnie urządzić biuro, gabinet, siłownię, pokój zabaw lub miejsce na hobby. W zależności od wybranego wariantu pomieszczenie to może mieć okno i drzwi wyjściowe na ogród, co daje duży komfort pracy przy świetle dziennym.

Do ogrzewania i produkcji c.w.u. wykorzystano powietrzną pompę ciepła współpracującą z systemem ogrzewania płaszczyznowego. Pompa ta jako źródło energii wykorzystuje ciepło zawarte w powietrzu zewnętrznym nawet do – 21 st. C przy wysokim współczynniku COP.

Zastosowano kompaktową pompę ciepła powietrze/woda typu Split firmy Viessmann ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o dużej pojemności wynoszącej 220 litrów. Pompa sterowana jest pogodowo w zależności od temperatury zewnętrznej. Zamontowano także Vitoconnect do zdalnego nadzoru i sterowania instalacją grzewczą. W module zewnętrznym zastosowano nowoczesny czynnik chłodniczy R32, wyciszoną sprężarkę sterowaną inwerterem i elektroniczny zawór rozprężny. Pompa ciepła posiada bardzo wysoki współczynnik COP wg normy EN 14511; do 5,1 dla parametrów A7/W35.

Podczas procesu projektowania przeprowadzono optymalizację miejsca usadowienia jednostki zewnętrznej, która generuje podczas pracy nieznaczny hałas, silny strumień ochłodzonego powietrza i szum pracy wentylatora. Ze względu na jak najmniejszą uciążliwość dla mieszkańców jednostkę usadowiono na dachu, aby całkowicie wyeliminować te niedogodności.

Do ogrzewania pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe, które jest najpopularniejszą formą ogrzewania płaszczyznowego. Zasada jego działania polega na wykorzystaniu zjawisk promieniowania (~70%) oraz przejmowania ciepła do kształtowania komfortu cieplnego w pomieszczeniach. W przypadku instalacji ogrzewania podłogowego powierzchnia podłogi oddaje ciepło zarówno do powietrza w pomieszczeniu, jak i do ścian oraz sufitu. Przekazywanie ciepła do powietrza odbywa się na drodze konwekcji, tzn. przez ruchy powietrza. Oddawanie ciepła otaczającym przegrodom odbywa się na drodze promieniowania. Te dwa sposoby przekazywania ciepła występują równocześnie.

Pomieszczenia, w których zastosowano ogrzewanie podłogowe, w przeciwieństwie do pomieszczeń ogrzewanych innymi systemami, charakteryzują się podwyższoną temperaturą powierzchni podłogi. Następstwem tego jest zmniejszony odpływ ciepła do stóp od powierzchni podłogi, odczuwalny szczególnie w przypadku podłóg ceramicznych. Cieplej jest przy stopach, które są najbardziej wrażliwe na zimno, chłodniej przy głowie. Zwiększa to w znaczny sposób poczucie komfortu cieplnego.

Takie rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla alergików i osób z niewydolnym układem oddechowym.

Do wentylacji pomieszczeń zastosowano centralę wentylacyjną. Zabudowany rekuperator jest wyjątkowo energooszczędny. Zastosowany wydajny krzyżowy, przeciwprądowy wymiennik ciepła o bardzo wysokiej sprawności odzysku ciepła zawartego w usuwanym powietrzu i przekazuje je do napływającego świeżego powietrza (określone zgodnie z dyrektywą ErP). Zintegrowana nagrzewnica wstępna, gwarantuje stałą i bezpieczną pracę centrali wentylacyjnej w przypadku ujemnych temperatur panujących na zewnątrz. Naturalne chłodzenie - strumień powietrza przepływającego przez centralę może całkowicie ominąć wymiennik ciepła dzięki wbudowanej automatycznej klapie bypass, pozwalając na realizację funkcji chłodzenia tzw. freecooling. Dzięki temu w letnią noc chłodne powietrze zewnętrzne dociera do pomieszczeń, zapewniając obniżenie temperatur wewnątrz budynku. Zdalna obsługa umożliwia komfortową regulację pracy centrali wentylacyjnej.

Niektóre zalety systemu wentylacj:

  • komfort cieplny i zdrowy klimat pomieszczeń
  • usuwanie zapachów
  • odbiór nadmiaru wilgoci z powietrza zapobiegający powstawaniu pleśni i niszczeniu przegród budowlanych
  • ochrona przed hałasem ulicznym (zamknięte okna)
  • filtrowanie powietrza zewnętrznego – ważne dla alergików
  • oszczędne wentylatory z silnikiem prądu stałego z płynną regulacją przepływu tłoczące stały strumień powietrza, niezależnie od ciśnienia statycznego
  • redukcja strat ciepła i kosztów ogrzewania dzięki wysokiej sprawności energetycznej
  • funkcja freecooling do chłodzenia pomieszczeń w lecie (klapa pomijająca wymiennik do nawiewania chłodnego powietrza w nocy).

Na dachach budynków przewidziano miejsce na montaż ogniw fotowoltaicznych wspomagających pompę ciepła. Opcjonalnie możemy zaproponować złożenie Państwu instalacji w promocyjnych cenach.

Zabudowany zbiornik na deszczówkę w ogrodzie o pojemności 2000 l to ekologiczny sposób magazynowania wody opadowej spływającej z dachu. Takie rozwiązanie oznacza oszczędność wody wodociągowej szczególnie w miesiącach letnich, gdy w ogrodzie doskwiera susza. W dodatku deszczówka charakteryzuje się dużo lepszymi właściwościami dla wzrostu i rozwoju roślin niż woda z sieci. Każdy z Państwa indywidualnie może uzupełnić sobie system, dobierając odpowiednią dla siebie pompę zanurzeniową do podlewania ogrodu.